繼承后的房產出售要交哪些稅？房產繼承如何辦理？

父母去世后，房子屬于孩子的，父母留給孩子的遺產，孩子是需要繼承的，但是由于某些原因，需要把房子賣點，我們知道繼承胡的住房出售也是需要交稅的，需要交哪些稅，交多少，都是人們關心的話題，畢竟交稅的數(shù)目也不是很少。那么小編就來介紹一下繼承后的房產出售要交哪些稅？房產繼承如何辦理？

繼承后的房產出售要交哪些稅

1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、住房權屬征收契稅問題做出的批復規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權屬時，不征收契稅。而國家稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承住房過程當中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證按5元／件繳納印花稅。

3、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程當中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的使用稅率計算繳納個人所得稅。

房產繼承如何辦理

1、繼承公證：申請人應當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

2、住房評估：必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

3、住房測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

以上是小編介紹的繼承后的房產出售要交哪些稅？房產繼承如何辦理？對于稅費的問題我們雖然有了一些了解，但是每套房子交稅的數(shù)目是不一樣的，大家要根據自己房子去交，要準確的計算出自己房子應該交的金額，這樣即使交的錢多，也可以有充足的準備。