物業(yè)費包含了哪些費用

1、管理和服務人員的工資與福利費：物業(yè)費里面也包含著物業(yè)工作人員的工資。此外，除了物業(yè)服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，值得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金。

2、公共設施和設備日常運行維修及保養(yǎng)費：一般來說，小區(qū)里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和質保的，因此，物業(yè)費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等。

3、綠化管理費：現(xiàn)在小區(qū)里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費也是包含在物業(yè)費里的。此外，綠化這個費用也是有很多明細費用的，比如，農(nóng)藥化肥費、綠化工具費、綠化用水費、雜草清除及運輸費、勞動保險工具費、景觀改造費等。

4、清理衛(wèi)生費：小區(qū)環(huán)境之所以那么優(yōu)美，空氣之所以那么清新，也是因為清理衛(wèi)生干凈的原因。其實，清理衛(wèi)生費也是加入到物業(yè)費里的，一般包括：清理工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛(wèi)生防疫防毒費、化糞池清理費、清理衛(wèi)生所需的其他費用等。

5、保安費：在實際生活中，你經(jīng)過小區(qū)的時候，往往都會發(fā)現(xiàn)，門口都是站有保安的，而聘請保安也是需要費用的。此項費用包括：保安室租金、保安人員人身保險費、保安設備設備費、保安人員住房租金等。

物業(yè)收費標準

物業(yè)收費其實沒有一個固定的標準，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統(tǒng)一物業(yè)公司管理的兩個小區(qū)，物業(yè)收費標準也會不一樣。有些項目收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主商定的，有些項目收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。很多地區(qū)都是實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費的。

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費，也就是說一個小區(qū)的物業(yè)公司制定的物業(yè)收費標準必須要經(jīng)過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業(yè)收取相關費用都是不合法的。