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買(mǎi)房貸款需要什么條件?貸款買(mǎi)房的辦理流程是什么?

發(fā)布時(shí)間:2024-04-28 21:00:13 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 如今很多的家庭在買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候,考慮到自己經(jīng)濟(jì)上并不是很寬裕的現(xiàn)象,會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房,如果要貸款買(mǎi)房子的話,先要了解一下買(mǎi)房的條件和具體的買(mǎi)房流程,這樣對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)住房也是有幫助的,那么買(mǎi)房貸款需要什么條件?貸款買(mǎi)房的辦理流程是什么

如今很多的家庭在買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候,考慮到自己經(jīng)濟(jì)上并不是很寬裕的現(xiàn)象,會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房,如果要貸款買(mǎi)房子的話,先要了解一下買(mǎi)房的條件和具體的買(mǎi)房流程,這樣對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)住房也是有幫助的,那么買(mǎi)房貸款需要什么條件?貸款買(mǎi)房的辦理流程是什么?我們一起來(lái)了解一下吧。

買(mǎi)房貸款需要什么條件?

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人,具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力,也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且可以交得起首付,這個(gè)是很基本的。當(dāng)然也可以挑選一次性將房款付清,這樣比較省利息。每個(gè)月也不會(huì)因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。

2、朋友們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)要有低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物,所購(gòu)住房不在拆遷范圍內(nèi)。朋友們?cè)谫J款之前要挑選比較靠譜一點(diǎn)的銀行,不僅貸款比較方便,還款也比較方便,謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒(méi)有錯(cuò)的。小編想要提醒大家的是,提前還款要遵守一定的流程,先去銀行申請(qǐng)。

貸款買(mǎi)房的辦理流程是什么?

1、與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同。此時(shí)需求留意檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地運(yùn)用證》、《建造用地規(guī)劃許可證》、《建造工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房出售(預(yù)售)許可證》。

2、繳付首付款,留意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房子借貸請(qǐng)求表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽定協(xié)作協(xié)議,因而到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行處理按揭借貸協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)便利些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口供給一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房子借貸請(qǐng)求表》。

4、銀行檢驗(yàn)按揭借貸請(qǐng)求。銀行的信貸人員對(duì)請(qǐng)求人提交的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和逐級(jí)批閱,如果以為契合銀行的借貸條件,會(huì)告訴請(qǐng)求人簽定《個(gè)人房子按揭借貸合同》,合同期限不超越30年。

5、到房管局處理《房子他項(xiàng)權(quán)力證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的典當(dāng)權(quán)。到公證部分處理產(chǎn)權(quán)典當(dāng)公證。到穩(wěn)妥公司處理房子穩(wěn)妥。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

6、開(kāi)立賬戶。選用托付扣除款辦法還款的客戶需與銀行簽定托付扣款協(xié)議,并在借貸行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信譽(yù)卡賬戶。一起,賣(mài)房人要在借貸行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、支用借貸。經(jīng)借貸行贊同發(fā)放的借貸,辦好有關(guān)手續(xù)后,借貸行依照借貸合同約好,將借貸直接轉(zhuǎn)入借貸人在借貸行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)⒔栀J一次或分次劃入售房人在借貸行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

8、按約還款。借貸人必須按借貸合同約好的還款計(jì)劃、還款辦法歸還借貸本息,不然銀行可以依法回收房子。

9、歸還結(jié)束借貸。借貸本息結(jié)清后,注銷典當(dāng)注冊(cè),購(gòu)房者就成為房子的真正人了。

通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房,能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力,同時(shí)也讓家人提前入住舒適的房子,其實(shí)是很不錯(cuò)的挑選,以上就是關(guān)于買(mǎi)房貸款需要什么條件和貸款買(mǎi)房的辦理流程是什么的相關(guān)介紹,如果大家還有不明白的,也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)。

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