房產(chǎn)繼承需要哪些費用

房產(chǎn)繼承需要支付的費用主要有以下幾種：

1、房產(chǎn)評估費用。房產(chǎn)評估費用，需要按照房產(chǎn)的實際情況來決定。有些評估公司會根據(jù)房產(chǎn)的價值不同，采取差額定律累進的方式來計算費用。

2、繼承權公證費用。房產(chǎn)繼承需要公證子女有繼承權，這個費用通常會為房產(chǎn)公證價的2%，并且不低于200元。

3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。基本上包含房產(chǎn)評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅三種組成。

4、契稅。契稅只對非法定繼承人繼承房產(chǎn)時需要繳納。法定繼承人繼承房產(chǎn)不需要繳納契稅。契稅占房產(chǎn)評估價格的1.5%。

5、營業(yè)稅和個人所得稅。不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅,要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%)。

住房繼承的流程是什么

1、住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原住房權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該住房權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。