二手房滿(mǎn)五唯一稅費(fèi)是什么

1、增值稅約為住房售價(jià)的5.5%，滿(mǎn)兩年免交，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅，住房售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅，原業(yè)主繳納。

3、契稅90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買(mǎi)家繳納。

4、住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。

5、住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過(guò)戶(hù)費(fèi)已取消，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。

6、住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金，首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備襲電梯的，60元/平方米;多層住宅配備電梯的，90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金，房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)，原業(yè)主繳納。

滿(mǎn)五唯一過(guò)戶(hù)費(fèi)有哪些

1、個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%,符合條件的免征。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上廣深。

3、增值稅及附加稅：成交價(jià)/(1+5%)*5.6%。，符合條件的免征。

4、交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)偂?/p>

5、辦證、交易登記等雜費(fèi)。

6、土地出讓金等，只有特殊類(lèi)型住房才需要交納。二手房交易中，涉及問(wèn)題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類(lèi)多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢(xún)問(wèn)，避免造成損失。其中如果二手房是屬于滿(mǎn)五唯一，就不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿(mǎn)五不唯一不需要繳納增值稅。