成都二手房買賣需滿足什么條件

1、具有成都市五城區(qū)(含高新南區(qū)、高新西區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內的戶口的。

2、具有在13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的。

3、在成都限購區(qū)內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費。

4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內不可有房。

二手房買賣風險如何預防

1、準確掌握房產信息。在住房購買前，除了查看住房的基本信息，更要認真審查住房的法律信息。看房產證?？捶慨a證是否是原件，所載產權人與出售人身份證是否一致，是否存在抵押登記，住房產權性質，是否為售房人單獨所有。

看戶口本。看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況，戶口所在地是否為住房所在地，最好再問問賣方遷出戶口后是否有落戶地址。看房子里的實際居住情況，是賣房人自住還是出租中，如果出租中還需要看租賃合同。去物業(yè)、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等?？梢砸笫鄯咳伺浜系椒抗懿块T、派出所戶口部門查詢住房情況、戶口情況等。

2、妥善簽訂購房合同。簽訂購房合同可以自行簽訂，也可以通過中介公司簽訂。通過中介公司簽訂的，中介公司一般在提供北京市存量住房買賣合同格式范本的同時，還會提供一份補充協(xié)議，補充協(xié)議記載雙方除住房買賣合同之外約定的事項。兩份協(xié)議都具有法律效力，但補充協(xié)議不可與住房買賣合同相沖突。

3、注意證據(jù)固定留存，在交易的各個環(huán)節(jié)，購房者都應當注意保留相關文件及證據(jù)。在賣方不履行合同或者口頭表示無法按照約定期限履行合同時，要保留溝通證據(jù)，必要時可以訴至法院。