2020年違建房的具體處置方法是什么

1、根據(jù)我國的土地管理法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村違建房有權(quán)要求對方在限期內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。另外，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實(shí)施行政處罰，責(zé)令其停止建設(shè)并要求在限期中將違建房改正過來，若是逾期不改正的話，則將違建房進(jìn)行拆除。

2、從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地面上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的一個(gè)相關(guān)審批，另一種其實(shí)就是無土地使用權(quán)的一些違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

違建房如何認(rèn)定

對違法建筑的認(rèn)定需要嚴(yán)格遵守相關(guān)的程序，不是住房征收部門認(rèn)為是違法建筑就是違法建筑的!根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，違法建筑的認(rèn)定和拆除需要遵守以下程序：

1、調(diào)查取證

如果是國有土地面上的違法建筑是有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的縣(區(qū))規(guī)劃部門進(jìn)行調(diào)查取證，如果是集體土地面上的違法建筑則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)查取證。調(diào)查取證的過程包括調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況，包括家庭狀況、職業(yè)、年齡等;現(xiàn)場勘查記錄違建住房的現(xiàn)狀，包括區(qū)位、住房面積，結(jié)構(gòu)以及修建時(shí)間等;調(diào)取城市、鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃確定規(guī)劃區(qū)，并到房管部門查詢該住房的登記材料。這個(gè)過程當(dāng)中，住房的所有人是需要參與其中的，如果沒有這個(gè)過程也是不合法的。

2、對違章建筑的認(rèn)定

規(guī)劃部門調(diào)查結(jié)束后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出該住房是否為違章建筑的認(rèn)定，并報(bào)相關(guān)部門審查，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的要報(bào)縣級政府審查。

3、作出責(zé)令限期拆除的決定

依據(jù)《城市規(guī)劃法》第六十四條作出責(zé)令限期拆除決定的，規(guī)劃部門需要事先告知住房所有人相關(guān)的事實(shí)、依據(jù)以及所享有的權(quán)利。在作出限期拆除決定之后，還需要履行送達(dá)執(zhí)法文書、審批強(qiáng)制拆除、制作拆除方案、實(shí)施拆除和驗(yàn)收以及結(jié)案歸檔這五個(gè)法定程序。其中送達(dá)需要送達(dá)當(dāng)事人，如果實(shí)在送到不到的，還需要見證人見證送達(dá)過程。