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父母出資為子女買房 律師教你怎么“防”兒媳或女婿

發(fā)布時間:2024-02-04 06:00:04 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 還小的時候,父母就操心子女長大成人;成年的時候,父母就操心子女的工作、結(jié)婚;成家的時候,父母又開始張羅子女的婚房。可是,一旦子女的婚姻出現(xiàn)狀況,那么父母出資購買的房可能就會付諸東流。怎樣給子女購房保險?下面由律師為您支上三招。導(dǎo)讀:在房價日

還小的時候,父母就操心子女長大成人;成年的時候,父母就操心子女的工作、結(jié)婚;成家的時候,父母又開始張羅子女的婚房。可是,一旦子女的婚姻出現(xiàn)狀況,那么父母出資購買的房可能就會付諸東流。怎樣給子女購房保險?下面由律師為您支上三招。

導(dǎo)讀:在房價日益飆升的今天,根據(jù)統(tǒng)計,若在30歲開始置業(yè),要買一套100㎡的住宅,在北京,按北京白領(lǐng)平均月薪8717元計,至少奮斗41.15年;在上海,按上海平均工資8825元/月計,至少奮斗38.8年;在深圳,按深圳平均工資8141元/月計,至少奮斗51年······可憐天下父母心,把孩子撫養(yǎng)成人,應(yīng)該貽養(yǎng)天年,但孩子婚后、生孩子后的住房不得不指望父母,條件好的父母直接給孩子買房,條件一般的資助孩子貸款購房。辛苦一輩子積攢下來的血汗錢,為子女買房后,若子女婚姻不穩(wěn)定,父母的出資如何得到保障呢?

欲為子女購房的父母可要注意了,為子女購房,產(chǎn)權(quán)登記在子女哪一方的名下,該住房產(chǎn)權(quán)的歸屬是不一樣的。為保證子女掌握產(chǎn)權(quán),實際中,在以下情形父母可以這么做↓↓↓

方式1

父母只想為自己兒子或女兒買房,不想兒媳或女婿有份,應(yīng)該如何處理?

法律規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

舉例說明:小明父母在小明結(jié)婚后欲為小明購買一套房產(chǎn),若該房產(chǎn)登記在小明的名下,則該房產(chǎn)視為小明父母贈與小明,屬于小明的個人財產(chǎn);若該房產(chǎn)登記在小明夫妻雙方名下,則該房產(chǎn)視為小明父母贈與小明夫妻倆,屬于小明夫妻倆的共同財產(chǎn)。

律師支招:若一方父母想為自己的子女買房,不希望兒媳或女婿有份,則可將該住房產(chǎn)權(quán)登記于其自己的子女名下。

方式2

兩家父母共同出錢為子女買房,住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸誰?

法律規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

舉例說明:小明夫妻雙方父母共同出錢為倆夫妻買房,住房產(chǎn)權(quán)無論是登記在小明名下,還是登記在小明夫妻雙方的名下,該住房產(chǎn)權(quán)均按雙方父母各自出資比例,由小明倆夫妻按份共有。

律師支招:兩家父母都出錢為自己已婚子女買房,住房產(chǎn)權(quán)登記在子女哪一方名下均不重要,住房產(chǎn)權(quán)份額關(guān)鍵要看各自出錢的多少。

方式3

父母出錢資助子女貸款買房,出資如何認(rèn)定?

法律規(guī)定:婚后由一方父母部分出資為子女購買房產(chǎn),夫妻雙方支付其余款項,如果該房產(chǎn)登記在出資方子女名下,父母出資部分應(yīng)視為對其子女個人的贈與;如果該房登記夫妻雙方名下或者出資方子女配偶名下,父母出資部分應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。

舉例說明:小明的父母出一部份錢,小明夫妻出一部份錢在小明婚后買了一套房,住房產(chǎn)權(quán)登記在小明的名下,則小明父母所出的錢認(rèn)定為其父母對小明的贈與,若該住房產(chǎn)權(quán)登記在小明夫妻雙方或其妻子名下,則當(dāng)作小明父母對小明夫妻倆的贈與。

律師支招:父母資助子女貸款購房,住房產(chǎn)權(quán)若只想贈與自己的女子,住房產(chǎn)權(quán)一定要登記在自己子女的名下。

父母出資為子女買房 律師教你怎么“防”兒媳或女婿

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文章標(biāo)簽: 不動產(chǎn)登記 產(chǎn)權(quán) 貸款