申請房貸銀行審批的具體流程是什么

1、銀行在受理了貸款申請以后，銀行的客戶經(jīng)理會整理申請人提供的資料，然后撰寫一份送審報告，并將申請資料提交給復(fù)核人員復(fù)核，經(jīng)過經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名之后，再交給分行授信審查部。

2、授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進行審查，如果申請人的資料有漏缺，將讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料。

3、經(jīng)過授信審查部門負責人審核無誤后，將會提交給分行分管的領(lǐng)到進行審核，如果分管領(lǐng)導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。

房貸審批看什么

1、住房情況

銀行除了會審核購房者的個人情況，還會對其名下的房產(chǎn)、房貸住房進行審批，因為用戶名下的房產(chǎn)數(shù)量、還款情況，會直接影響到未來的還貸、首付比例、貸款利率和額度。

比如北京市，本地戶口最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內(nèi)容不同，所以大家可以提前做一些功課，盡量把資料準備齊全一點。

2、個人征信

房貸審批中最重要的一環(huán)就是個人征信，建議提前半年開始優(yōu)化，購房者先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

3、收入證明、銀行流水

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個銀行都有規(guī)定的銀行流水，有時候不足的話會要求補充首付等，總之6個月以內(nèi)的收入和流水證明非常重要。

4、婚姻狀況

已婚人士會審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信等，而且一些流程還需要雙方一起到場，必須提供結(jié)婚證、個人征信等，如果是雙方一起貸款，挑選主貸人的時候，建議讓收入高、征信好的來當比較合適。