婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？有這些方法

住房歸屬問題是每一對(duì)夫妻在離婚時(shí)爭(zhēng)議的，由于現(xiàn)在一套住房?jī)r(jià)值幾十萬甚至幾百幾千萬都有，所以對(duì)于住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，大家都很關(guān)心，即便是在結(jié)婚的時(shí)候兩人感情正好，也會(huì)為了自己著想想要多擁有一點(diǎn)住房的產(chǎn)權(quán)，那么婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？婚后買房要注意些什么？

婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

1、父母出資

如果父母出資購(gòu)買的住房贈(zèng)與子女，即便是子女已經(jīng)結(jié)婚了，那么該住房也應(yīng)該算作是只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割，贈(zèng)與對(duì)象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財(cái)產(chǎn)不可算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、個(gè)人出資買房

一般來說，婚后購(gòu)買的住房都是算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果想要把住房算作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么需要滿足以下條件：以婚前財(cái)產(chǎn)出資買房，住房登記在出資人名下，出資人支付了全部房款，但是如果出資人只是支付了首付款的，住房按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但是住房尚未支付的部分以及住房增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后買房協(xié)議

對(duì)于沒有簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的人來說，想要購(gòu)買的住房屬于自己的話，那么可以在婚后簽訂買房協(xié)議，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，應(yīng)該以書面形式來約定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

婚后買房要注意些什么？

買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備很多證件，而夫妻婚后買房的時(shí)候，還需要夫妻雙方的證件，因此一定要提前準(zhǔn)備好，辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

關(guān)于婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以及婚后買房要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就給大家介紹到這里，買房是件大事，對(duì)于住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，在買房之前雙方就應(yīng)該先約定好，以免在日后發(fā)生房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，雙方為了爭(zhēng)房子大打出手，對(duì)于婚前簽訂買房協(xié)議的情況，還需要做好公證才可以。