文章摘要: 不可以。居民身份證復(fù)印件只是證件外觀和表層文字信息的記錄,在復(fù)印過程當中易出現(xiàn)偽造、變造行為,因此只能在核實公民身份信息時起到參考作用,不具有證明公民身份的法律效力。房產(chǎn)過戶需要準備的資料?1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需
不可以。居民身份證復(fù)印件只是證件外觀和表層文字信息的記錄,在復(fù)印過程當中易出現(xiàn)偽造、變造行為,因此只能在核實公民身份信息時起到參考作用,不具有證明公民身份的法律效力。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)機關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
8、劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
13、收購或合并公司的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。
14、國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
1、買房者付定金,然后簽訂合同。然后雙方約定一個日期,這個一般在當天進行,進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。
2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。因此,房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話當然是1周都不到啦。銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。
住房過戶用身份證復(fù)印件可以嗎
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