文章摘要： 房產(chǎn)證上加名之后立即生效。給房產(chǎn)證加名要留意：記得要簽定一份按揭借款合一同，到銀行進行辦理，這個時候銀行的人也是會跟你說不可隨意更改借款人。銀行也是只對這個簽合同的人的征信等進行查詢。如果產(chǎn)權人變成兩個，這個時候他們也會對另一個人進行查詢，
房產(chǎn)證上加名之后立即生效。給房產(chǎn)證加名要留意：記得要簽定一份按揭借款合一同，到銀行進行辦理，這個時候銀行的人也是會跟你說不可隨意更改借款人。銀行也是只對這個簽合同的人的征信等進行查詢。
如果產(chǎn)權人變成兩個，這個時候他們也會對另一個人進行查詢，如果此人的征信出現(xiàn)一些污點，這樣就是會影響到它的借款合同。要知道房貸合同觸及借款利率等問題，一套房和二套房它的利率還是相差比較大的，本來銀行只查詢一個人的購房狀況，而這個時候又加了另一個人，那么這個時候房貸利率就又要從頭來算了。而且，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行贊同，如果在你房貸沒有還完的時候是不可加名的。
第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。
第二、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結婚證、住房產(chǎn)權證原件至該住房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該住房的貸款銀行申請加名,獲得銀行審批通過銀行會借給你一份他項權利證明和相關加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項權利證明加名手續(xù)即可!整個流程只需要200元的工本費即可!
房產(chǎn)證加老婆名字多久生效
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