婚前買房和婚后買房哪個好？要注意什么？

看過很多報道，夫妻在離婚的時候為了爭房子大打出手，最終鬧上法庭的也不在少數(shù)，從而讓房子和婚姻變成了不可分割的話題，結(jié)婚的時候一般會要求有新房住，而離婚時為了自己的利益也想要在分割財產(chǎn)之時自己可以多分一點，因此對于買房這件事就有了爭議，那么婚前買房和婚后買房哪個好？

婚前買房和婚后買房哪個好？

1、婚前買房

一般來說，婚前購買的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)，即便是婚前支付住房首付，婚后夫妻共同還貸，首付部分也是作為婚前財產(chǎn)，日后離婚也只能分割共同還貸部分，以及部分，對于婚前父母出資買房，并且登記在夫妻二人名下的，在離婚的時候需要按照出資比例來進行判定住房歸屬。

2、婚后買房

。而婚后財產(chǎn)要看怎么區(qū)分，在沒有約定的情況下，婚后財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后購買的住房就屬于共同財產(chǎn)。但是對于父母贈與給子女的情況除外，即便是父母在婚后支付出資買房贈與給自己的子女，該住房也是屬于個人財產(chǎn)的。如果夫妻結(jié)婚的時候做了財產(chǎn)公證的話，在婚后使用婚前財產(chǎn)來買房，那么該住房也是應(yīng)該作為婚前財產(chǎn)存在的。

結(jié)婚買房要注意什么？

1、做好購房預(yù)算

由于年輕人對生活還是缺乏一定經(jīng)驗的，因此在結(jié)婚購置房產(chǎn)的時候，也可能會缺乏對財產(chǎn)合理安排的能力，但是買房是一件非常重要事情，所以購房者在買房之前需要做好購房預(yù)算。貸款買房時除了需要支付首付款之外，在買房的過程當(dāng)中還需要繳納各種稅費和裝修的費用，以及結(jié)婚也是需要花錢的，所以都需要提前計劃好。

2、注意交房時間

如果購房者是挑挑選買新房的話，那么就要注意新房的交房時間，因為結(jié)婚購買的房子是要作為新房的，因此在結(jié)婚之前就需要安置好入住的問題，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于各種各樣的原因，開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，所以購房者要注意考慮周全。

以上就是關(guān)于婚前買房和婚后買房哪個好，以及結(jié)婚買房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，對于買房這件事情，購房者還是慎重一點比不錯，畢竟現(xiàn)在一套住房價值好幾百萬甚至上千萬，但是也不要因為房子造成和自己關(guān)系最親密的愛人產(chǎn)生了嫌隙，對于自己沒有出力的，不屬于自己的住房千萬不要妄想。