自建房是指什么房子

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設用地范圍建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決公司員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。

自建房要注意哪些問題

1、注意建筑結(jié)構

自建房最好是以框架結(jié)構為主，其抗震、抗風能力都是很不錯的，而且得房率也非常高，施工建造也很省時和省力，其梁、柱等構件都是標準化、定型化的，在施工時就很方便了。

2、注意場地

自建房并不是隨意挑選一塊就可以建設的，低洼之地、剛填平的土地、農(nóng)田、填平的垃圾場、填平的廢井等上方都不適合建造住房，對飲用水、地基等都會有影響。

3、注意施工團隊

自建房雖然是自己組織或雇傭施工隊來建造的，但是建造團隊也要規(guī)范才行，草臺班子是很容易出問題的，最好是有建筑草圖、監(jiān)工等，這樣更能保障建房質(zhì)量。