契稅是什么意思的小常識

一、契稅包含什么意思

契稅是土地、房子權(quán)屬搬運時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行法令》于1997年10月1日起實施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的公司和個體，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。

上述獲得土地、房子權(quán)屬包含下列辦法：國有土地運用權(quán)出讓，土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包含出售、贈與和交流)，房子生意、贈與和交流。以下列辦法搬運土地房子權(quán)屬的，視同土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房子生意或許房子贈與征收契稅：以土地、房子權(quán)屬作價出資、入股，以土地、房子權(quán)屬賠償債款，以獲獎的辦法承受土地、房子權(quán)屬，以預(yù)購辦法或許預(yù)付集資建房款的辦法承受土地、房子權(quán)屬。契稅實施3%-5%的起伏份額稅率。

契稅，是指對契約征收的稅，歸于工業(yè)搬運稅，由工業(yè)承受人交納。契稅中所觸及的契約，包含土地運用權(quán)搬運，如國有土地運用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房子一切權(quán)搬運，應(yīng)當(dāng)稱為土地、房子權(quán)屬搬運，如房子生意、贈送、交流等。除了生意、贈送、交流外，房子一切權(quán)搬運的辦法還有許多種。其間，有兩種多見的房子權(quán)屬搬運，按規(guī)則要交納契稅：因特別奉獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房子權(quán)屬;

或預(yù)購期房、預(yù)付金錢集資建房，只需具有房子權(quán)，就等同于房子生意。契稅是一種主要的本地稅種，在土地、房子生意的產(chǎn)生地，不管何人，只需一切權(quán)屬搬運，都要依法繳稅?，F(xiàn)在，契稅已成為本地財務(wù)收入的固定，在全國，本地契稅收入呈上升態(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬搬運，辦法各不相同，契稅定價辦法，也各有區(qū)別。

二、契稅包含什么目標(biāo)

契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地、房子權(quán)屬。詳細(xì)包含以下五項內(nèi)容：

⑴國有土地運用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地運用者向國家交給土地運用權(quán)出讓費用，國家將國有土地運用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運用者的做法。

⑵土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地運用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運用權(quán)搬運給別的單位和個體的做法。土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。

⑶房子生意：

即以成本為前言，出賣者向采購者過渡房產(chǎn)權(quán)的生意做法。

以下幾種特別狀況，視同房子生意：

⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝涣鞣孔樱瑧?yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房子現(xiàn)值交納契稅。

⑵以房產(chǎn)作出資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入自己獨資經(jīng)營的公司，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章繳稅。

房子贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。

房子交流在契稅的核算中，留意過戶與否是一個要害點。

承受國有土地運用權(quán)付出的土地出讓金

對承受國有土地運用權(quán)所應(yīng)付出的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

三、契稅包含責(zé)任人

契稅的繳稅責(zé)任人是境內(nèi)土地、房子權(quán)屬，承受的單位和個體。境內(nèi)是指中華人民共和國實踐稅收行政統(tǒng)轄規(guī)模內(nèi)。土地、房子權(quán)屬是指土地運用權(quán)和房子一切權(quán)。單位是指公司單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及別的安排。個體是指個體經(jīng)營者及別的個體，包含我國公民和外籍人員。

四、契稅稅率是多少

契稅實施3% ～5%的起伏稅率。實施起伏稅率是思考到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實踐狀況。因而，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實踐狀況決議。

大家看了小編撰寫的契稅是什么意思的小常識，對契稅有關(guān)含義的了解，是不是更加深入了呢?