買房怎么和開發(fā)商講價？這幾招你可能用得上

很多人都存在這樣的一個心理，在買菜這些小事情上，自己好意思去跟賣家討價還價，而一旦面臨一些比較貴標好價格的商品，就不好意思去講價了，就比如說買房子，很多人覺得開發(fā)商的房子不愁賣，定了多少價格就是多少價格，但事實上，買房子的時候也是可以講價的，今天小編就來講講，買房怎么和開發(fā)商講價？這幾招你可能用得上！

1、買特價房

通常開發(fā)商在出售住房的時候都會采用各種各樣的方式吸引購房者，而其中一種方式就是以優(yōu)惠的價格來吸引購房者，比如說特價房。基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價，比較靠譜。特價房是開發(fā)商的一種變向的促銷手段，但房型、位置、樓層都不是很好，當然也并不是所有的特價房都存在缺點，如果購房者會選房的話，也是能買到好的特價房的。

2、多看多對比

買房子耗費時間和精力是難免的，所以購房者不要抱怨自己多花了時間去看房子，反而應該多看幾個樓盤，多對比一下，對比清楚周邊住房的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，住房價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方愿意把房子賣給你，肯定會再降價的。

3、抓住購房時機

購房時機在購買住房的過程當中作用非常的大，購房時機選得好的話，購房者也是可以節(jié)省很多購房費用的，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場出于買方市場的時機買房，當房地產市場不景氣時，住房的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價的成功率自然就會比較高，結果自然也會比較令人滿意。

4、找熟人介紹

找熟人介紹的方式有兩種，一種是趙老業(yè)主介紹，許多樓盤賣房，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等活動。另外一種方式就是找高層管理，不同的管理層手中掌握的購房優(yōu)惠都是不一樣的，如果購房者有熟人認識該樓盤的高層，那么就可以從高層手中獲取到更多的購房優(yōu)惠了。

5、挑毛病

購房者在跟置業(yè)顧問交流的過程當中，即使對房子再滿意，也不可把喜歡全部都放在了臉上，而要學會挑房子的毛病，例如公共設施的計算、相關管線的設計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進一步讓價的考慮。至于成功率，就要看購房者個人的談判水平和樓盤的銷售情況了。

以上就是關于買房怎么和開發(fā)商講價的介紹了，買房子的時候也是需要技巧的，不管是下降購房風險還是節(jié)省購房成本都是需要購房者去掌握一定的技巧的，為了可以順利的買到房子，購房者在購買住房之前需要學習的東西還挺多，希望小編所講的內容可以幫助到您。