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通過(guò)中介買房和直接買哪個(gè)好

發(fā)布時(shí)間:2024-08-02 04:43:22 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 買房還是自己直接買比不錯(cuò),因?yàn)樽》康姆蓡?wèn)題、位置、細(xì)節(jié)還是個(gè)人查得比較細(xì),在雙方商議過(guò)程當(dāng)中,了解得會(huì)更清楚明白,個(gè)人購(gòu)買不見(jiàn)房不交錢,定金訂金整得明白,拿到手的房自己放心。買房注意事項(xiàng)1.買房目標(biāo)的確定性購(gòu)屋前提,先了解自身的經(jīng)濟(jì)收入與支

買房還是自己直接買比不錯(cuò),因?yàn)樽》康姆蓡?wèn)題、位置、細(xì)節(jié)還是個(gè)人查得比較細(xì),在雙方商議過(guò)程當(dāng)中,了解得會(huì)更清楚明白,個(gè)人購(gòu)買不見(jiàn)房不交錢,定金訂金整得明白,拿到手的房自己放心。

通過(guò)中介買房和直接買哪個(gè)好

買房注意事項(xiàng)

1.買房目標(biāo)的確定性

購(gòu)屋前提,先了解自身的經(jīng)濟(jì)收入與支出情況,理性地結(jié)合各消費(fèi)實(shí)際情況挑選適合自身適用的房,確定適合自己的樓盤,不是買大戶型的房子就一定好,買房主要滿足業(yè)主需求,若是造成經(jīng)濟(jì)上額外的負(fù)擔(dān),反而適得其反,所以買房的確定性是購(gòu)房的第一步理性判斷。

2.買房的首付累積

先給自己立定一個(gè)儲(chǔ)蓄目標(biāo),比如工作五年后存到第一筆首付款,合理的分配自己的收入,并且製作一系列定期定額的理財(cái)規(guī)劃,促使自己的消費(fèi)更加理性。除此之外,建議首付款也可以向父母先借,這樣一來(lái)不用擔(dān)心利息的成本,更下降還款的壓力。都說(shuō)好的開(kāi)始是成功的一半,想要買房不遠(yuǎn)了,先存好第一筆首付買房款,就離添屋更進(jìn)一步了呢。

3.學(xué)習(xí)購(gòu)屋常識(shí)

買房將花費(fèi)一筆不小的金額,所以必須學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí),用以謹(jǐn)慎地挑選住房。一方面能深刻地地了解到自己的購(gòu)屋需求及在意的細(xì)節(jié),另一方面瞭解基本的法律與法規(guī)對(duì)購(gòu)屋者自身便是一種保障,透過(guò)程序透明且淮確定位買的房,必能減少日后憂心。

4.買房的范圍挑選

不少第一次買房購(gòu)屋的都是剛出社會(huì)的年輕人,因此挑選合適的樓盤變很重要了,例如:面積小、首付少、總價(jià)低等條件因素都是相對(duì)適合年輕人的樓盤。建議購(gòu)買二手小房或新開(kāi)盤的小戶型住房,除了交通便利、配套成熟外、價(jià)格也相對(duì)實(shí)惠。新開(kāi)盤的小戶型房子的優(yōu)勢(shì)是其居住舒適性較高,且未來(lái)回報(bào)率相對(duì)較高。

5.出行成本的節(jié)省

隨著城市的快節(jié)奏生活步調(diào),除了交通成本支出之外,時(shí)間成本也變得非常重要。也許你沒(méi)有注意到,如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,那么1月=60小時(shí)=2.5天,1年=730小時(shí)=30天,50年=36500小時(shí)=1520天=4年。如果再將時(shí)限放大到50年,時(shí)間成本的價(jià)值就顯得更驚人了。反之,如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。所以聰明的購(gòu)屋者將準(zhǔn)確的衡量購(gòu)房的效益和購(gòu)房的質(zhì)量,減少交通的成本之外,更節(jié)省了時(shí)間。

6.購(gòu)房步驟的掌握

確定購(gòu)屋目標(biāo)后,接著開(kāi)始計(jì)算一些購(gòu)屋的基本費(fèi)用。在個(gè)人購(gòu)屋步驟中,主要分為三個(gè)部分。

第一,購(gòu)房前的淮備,購(gòu)房者應(yīng)該慎重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你淮備購(gòu)買什么樣的房子,考慮因素主要為它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,再者就是對(duì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的信用進(jìn)一步了解。

第二,購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書(shū),挑選付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購(gòu)房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。最后,交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書(shū)”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

買房須知常識(shí)

1、買房子的時(shí)候最好挑挑選買一期開(kāi)發(fā)的,因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜,質(zhì)量也更好些。

2、買房子不要挑選買在離馬路或是街道近的,噪音太大。

3、買房不要買頂層,頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。

4、不要買在二樓,因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條,一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。

6、窗戶的紗窗要購(gòu)買內(nèi)置的,不然掉到了人身上就不好辦了。

7、窗戶最好是推拉款,在中間關(guān)閉的,這樣的窗戶密封性不錯(cuò)。

8、衛(wèi)生間的防水很重要,所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí),一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂,還可以有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況,也許你現(xiàn)在沒(méi)有沒(méi)車但不代表以后一定不會(huì)買。

11、如果房子買的是帶單元對(duì)講的,那就不要買在一樓,這樣不僅關(guān)門聲時(shí)常都有,如果發(fā)出報(bào)警聲聲音更是大。

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