申請房貸不注意這些 難怪你會(huì)被銀行秒拒！

對(duì)于申請房貸，有不少朋友的心情是這樣的：滿懷期望的走進(jìn)柜臺(tái)，結(jié)果剛遞上去資料，還沒等開口，就被灰頭土臉地打回來了。房貸被秒拒，應(yīng)該是很多人心里說不出的痛。因此，今日小編總結(jié)了五大房貸被拒的原因，希望大家可以在下次再申請房貸時(shí)對(duì)癥下藥，說不定就能收獲審批通過的好消息。

一、材料存在造假

其實(shí)，申請房貸是有一定門檻的，特別是像現(xiàn)在銀行額度收緊的狀況下，申請房貸的門檻就更高了。因此，有些資質(zhì)一般的人可能為了早點(diǎn)拿到房貸，于是就對(duì)自己的相關(guān)資料進(jìn)行包裝，也就是所謂的造假。

但是，這種包裝如果含的水份太多，一旦被銀行察覺了，你的貸款也是極有可能會(huì)直接被銀行拒絕的。因此，想要房貸順利通過的話，那么還是老老實(shí)實(shí)的提供真實(shí)的資料吧。

二、個(gè)人信用公共查詢過多

一般來說，個(gè)人信用分為個(gè)人查詢和公共查詢。在通常情況下，相關(guān)的專業(yè)人員都會(huì)建議你每年至少查詢一次個(gè)人的信用狀況，這種情況叫個(gè)人查詢。

但如果你短期頻繁被多家金融機(jī)構(gòu)以＂貸款審批＂或是＂信用卡審批＂等原因查詢征信（這就是公共查詢），而又無申貸、申卡成功的記錄。這樣一來，是會(huì)被銀行認(rèn)為你迫切需要資金，而自身的違約風(fēng)險(xiǎn)卻很高。

三、收入太低或銀行流水無效

總的來說，貸款人的收入是其還款能力的一個(gè)重要保障。因此，如果你的收入不高，或你提交上去的銀行流水是無效化的，也就是說，不可體現(xiàn)你收入水平的，那么銀行也是會(huì)直接拒絕給你貸款的。

四、負(fù)債率太高

可能有些貸款人是不知道這一點(diǎn)的，即負(fù)債率會(huì)拉低貸款人的還款能力。因此，銀行通常都會(huì)設(shè)一個(gè)門檻，要求貸款人的負(fù)債率不得高于某個(gè)值，如果高于了就不會(huì)給你放貸。

而在通常情況下，這個(gè)值都是在50％—70％以上。因此，如果你的收入與負(fù)債比例高于了這個(gè)值，那么一般來說就是很難可以拿到房貸的了。

五、材料不齊全

如果想要申請房貸，就必須備齊銀行所需的所有材料，若是由于資料不全而被銀行拒貸，這樣一來，豈不是很可惜了？另外，如果搞不清銀行需要哪些材料，可提前給相關(guān)貸款銀行的客服打電話。

在本文的最后，小編在提醒一下大家：以上的這些點(diǎn)都是比較容易造成你的房貸申請不下來的原因，大家若想順利拿到房貸，多在這幾個(gè)方面下功夫。當(dāng)然了，在實(shí)際操作中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，還有更多細(xì)節(jié)可能造成你的貸款申請被拒。因此，作為申貸者，想要提高自己貸款的成功率，還是應(yīng)該從個(gè)人實(shí)際情況出發(fā)，尋找適合的貸款產(chǎn)品。