被限購了還能買房嗎?

一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€稅證明

雖然限購城市一般不準(zhǔn)外地人買房，但如果你滿足了條件還是可以買房的，以上海為例，如果外地人想買房，那么證明自己是已婚人士、在上海無房、能提供連續(xù)5年的社保和個稅證明，完全可以買一套房子。

二、先落戶后買房

如果不是本地人，社保年限也不夠，購房者該怎么辦呢?其實你可以這么想，如果是當(dāng)?shù)厝司湍懿皇苌绫：蛡€稅證明的限制了，如何成為本地人呢?可以看看這幾種方式：

首先看自己是不是符合人才落戶的政策，現(xiàn)在很多城市都發(fā)布了人才政策，甚至有的城市你只要提供本科學(xué)歷證明就能落戶。其次可以通過單位集體落戶的形式來買房，集體戶口也是屬于本地戶口的。第三，你還可以看看是否有親屬可以投靠，通過投靠方式落戶也是很多城市允許的。當(dāng)然這種方式也不是絕對的，在有些城市會規(guī)定遷入戶口的時間，如果時間過短買房的時候還要受到其他方面的限制。

三、買商業(yè)性質(zhì)的住房

在大部分的限購城市中，限購的住房為住宅，商業(yè)性質(zhì)的住房并不在限購范圍內(nèi)。如果你想在一個城市安家，是可以挑選商業(yè)性質(zhì)住房的。但是購房者挑選這類住房要提前做好心理準(zhǔn)備，這些住房產(chǎn)權(quán)年限較短，多為40年或50年。另外這類住房的生活成本較高，再次交易的稅費也比較高。

四、買小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房就是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地面上開發(fā)的房子，這類房子也不受限購政策的影響且價格便宜。但是買這類房子風(fēng)險很大，因為它沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，因此購買要謹(jǐn)慎。

五、公司名義買房

在一些城市雖然對個人買房有限制，但是對公司買房并無要求。因此如果你有條件的話，也可以公司的名義來買房。不過要從單位將房產(chǎn)過戶到個人，依然是受限購政策影響的。所以你要通過這種途徑買房，一定要提前考慮好風(fēng)險。