買新房需要哪些證件

1、全款的買房的需要的證件：

（1、夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本

（2、單身：身份證、戶口本、單身證明；

2、貸款買房需要的證件：

（1、夫妻一方貸款的：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

（2、夫妻共同借款的：配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水；

（3、單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買新房要不要找中介

1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商

中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時(shí)中介更喜歡采取團(tuán)購(gòu)的方式擴(kuò)大優(yōu)惠力度，吸引客戶數(shù)量，再加上中介公司有時(shí)候自己也會(huì)讓一部分利潤(rùn)，整體算下來(lái)，善于談判的購(gòu)房者通過(guò)中介買房要省下大大的一筆銀子。

2、有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目做代理，一定會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)和收益的比例。另外，從多項(xiàng)調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售，縮小了五證不全的項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3、中介幫開發(fā)商賣房不收中介費(fèi)

很多人覺(jué)得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說(shuō)法對(duì)中介來(lái)說(shuō)實(shí)在太冤枉。首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問(wèn)也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠信譽(yù)積累成就自己的。