文章摘要: 單位房的產(chǎn)權是全部的住房產(chǎn)權的,所有權人可以對住房任意進行買賣,不需要征求任何人的意見。單位房的住房產(chǎn)權是部分住房產(chǎn)權的,進行房產(chǎn)交易的時候,需要向單位申請進行住房買賣,單位同意進行再次出售的住房,所有權人才可以進行房產(chǎn)交易。成都單位福利房
單位房的產(chǎn)權是全部的住房產(chǎn)權的,所有權人可以對住房任意進行買賣,不需要征求任何人的意見。單位房的住房產(chǎn)權是部分住房產(chǎn)權的,進行房產(chǎn)交易的時候,需要向單位申請進行住房買賣,單位同意進行再次出售的住房,所有權人才可以進行房產(chǎn)交易。
1、房改辦政策法規(guī)科領取、《房改房上市交易申請表》、產(chǎn)權人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權單位蓋章并領取、《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》拿單位蓋好章的申請表到房產(chǎn)局公房科蓋章。
2、結束后帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:住房產(chǎn)權證、土地證、住房產(chǎn)權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等、(夫妻離異單身提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
1、契稅:1%,買方首套購房3%,買方二套購房買方交、土地出讓金:房產(chǎn)面積乘15.6元,賣方交、印花稅:雙方各0.05%,房改房憑當年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間、基本房改房都沒有營業(yè)稅及個人所得稅。
2、已經(jīng)購買的單位福利房再出售,個人購買部份城要交納個人所得稅,單位占有部份如需一同過戶給個人的,需繳納公司所得稅,公司所得稅按公司所占有產(chǎn)權份額征收,個人所得稅按個人所占有產(chǎn)權份額征收。
單位福利房可以過戶嗎
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