置業(yè)顧問(wèn)是什么意思

置業(yè)顧問(wèn)，是指在賣(mài)樓處經(jīng)過(guò)當(dāng)場(chǎng)服務(wù)指導(dǎo)客戶(hù)購(gòu)置，促使樓盤(pán)出售，為客戶(hù)供給投資置業(yè)的專(zhuān)業(yè)化、顧問(wèn)式效勞的綜合性精英。如今的置業(yè)顧問(wèn)主要可以分為兩種：一種是開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售部自身的置業(yè)顧問(wèn);另一種是開(kāi)發(fā)公司引入的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的置業(yè)顧問(wèn)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和置業(yè)顧問(wèn)的區(qū)別

1、從業(yè)資格不同

眾所周知，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的考試途徑，才可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格，并且考試通過(guò)之后還要注冊(cè)，才能上崗從業(yè)。而置業(yè)顧問(wèn)，不用經(jīng)過(guò)資格認(rèn)定，就可以上崗從業(yè)。

2、職業(yè)能力要求不同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要求必須掌握行業(yè)法律法規(guī)、交易流程、處理業(yè)務(wù)問(wèn)題、分析發(fā)展趨勢(shì)等等。而置業(yè)顧問(wèn)，只要求精通房產(chǎn)常識(shí)、熟悉售樓流程和掌握銷(xiāo)售技巧即可。

3、監(jiān)管單位不同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其監(jiān)管單位是人力資源社保部與住建部。而置業(yè)顧問(wèn)，由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或?qū)I(yè)公司監(jiān)管。

置業(yè)顧問(wèn)的職業(yè)作用：

置業(yè)顧問(wèn)在住房交易中可以起到交易雙方溝通的橋梁作用。

據(jù)方正投資公司及宇軒顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)人介紹，置業(yè)顧問(wèn)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售部門(mén)自己的置業(yè)(銷(xiāo)售)顧問(wèn)、一種是開(kāi)發(fā)公司引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的置業(yè)顧問(wèn)。

兩種置業(yè)顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)職能是一致的，就是通過(guò)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的了解、溝通，達(dá)成住房交易。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問(wèn)的職責(zé)是雙重的，既要為賣(mài)方負(fù)責(zé)，也要為買(mǎi)方負(fù)責(zé).

置業(yè)顧問(wèn)首先應(yīng)從購(gòu)房者的利益角度來(lái)分析交易的可行性，即以購(gòu)房者需求為主體，因?yàn)橹挥辛私饬速?gòu)房者的真正需求，才能從實(shí)際需求出發(fā)引導(dǎo)交易的進(jìn)行，這對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)無(wú)疑也減少了盲目性，與賣(mài)方的利益并不沖突。