當前位置:首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 房產證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

房產證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

發(fā)布時間:2023-05-08 11:24:14 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房產證可以是開發(fā)商辦理,也可以是業(yè)主自己辦理。通常情況下,購房者才是申請辦理房產證的法定義務人,房產開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產證的義務。不過值得注意的是,辦理房產證之前房產開發(fā)商必須事先辦理了初始登記手續(xù)才行。房產證代辦和自己辦的區(qū)別業(yè)主委托開

房產證可以是開發(fā)商辦理,也可以是業(yè)主自己辦理。通常情況下,購房者才是申請辦理房產證的法定義務人,房產開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產證的義務。不過值得注意的是,辦理房產證之前房產開發(fā)商必須事先辦理了初始登記手續(xù)才行。

房產證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

房產證代辦和自己辦的區(qū)別

業(yè)主委托開發(fā)商或代理公司辦理,可以節(jié)省自己的時間和精力;若銀行有規(guī)定,只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證;如果是一次性付款或貸款已經還清,可以自行辦理。兩者區(qū)別如下:

1、代辦可以節(jié)省時間和精力

業(yè)主委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證,可以節(jié)省自己的時間和精力。

2、特殊情況下只能委托代辦

在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證,業(yè)主仍然可以挑選是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費,還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由業(yè)主自己來繳納。

3、自己辦理可以節(jié)省代辦費用

有些地方法規(guī)規(guī)定,住房管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務,此時業(yè)主也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款,或貸款已經還清,則可以自行辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用,還可以免除代繳的風險。

房產證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

http://m.puxinwang.cn/news/8fdi4265659.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 房產證 房產證辦理