文章摘要: 貸款買房可以提前還款。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款,如果是部份提前還款,又分為以下三種:1、借款人每月的還款額依舊保持不變,但是貸款期限縮短。2、借款人的貸款期限不變,但是每月的還款額減少。3、在剩余的還款期限內(nèi),將還款額和
貸款買房可以提前還款。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款,如果是部份提前還款,又分為以下三種:
1、借款人每月的還款額依舊保持不變,但是貸款期限縮短。
2、借款人的貸款期限不變,但是每月的還款額減少。
3、在剩余的還款期限內(nèi),將還款額和貸款期限一起做調(diào)整。
全部提前還款就將剩余的還款額一次性全部還清,貸款利息計算到還款當(dāng)日。如果借款人需要提前還款,需要提前至少一個月向貸款銀行來進(jìn)行申請。
1、貸款文件要準(zhǔn)備好。
借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證.借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。
2、降息后利率的計算方式。
新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
3、退保。
貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件.原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險公司,預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記??蛻羧绻Y(jié)清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。
貸款買房可以提前還款嗎
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