入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別

1、法律效力不同

交房通知書上所寫的交房日期一般都會和購房合同中所約定的交房日期一樣，所以交房通知書是具有法律效力的，而入伙通知書一般都是以書面的形式通知業(yè)主的，并且是通過郵寄的方式寄給業(yè)主的，所以入伙通知書是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知書的目的是通知業(yè)主可以辦理交房手續(xù)了，并且邀請業(yè)主在某個(gè)時(shí)間段來辦理交房手續(xù)，同時(shí)還會安排工作人員和業(yè)主一起對住房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。而入伙通知書的目的則是為了通知住房所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù)。

通知交房沒去交房不影響吧

當(dāng)開發(fā)商通知交房的時(shí)候，業(yè)主不可以不去接交住房。假如開發(fā)商以掛號信的形式多次通知業(yè)主去接交住房，但是業(yè)主都沒有去接交住房的話，那么在一定的時(shí)間期限內(nèi)，開發(fā)商就會默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)收房。

如果日后業(yè)主檢驗(yàn)住房出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，那么開發(fā)商是不需要負(fù)責(zé)維修的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商負(fù)責(zé)后期維修的部門已經(jīng)撤離了。

另外類似于物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等也會由默認(rèn)收房的日期來開始計(jì)算，等到業(yè)主后期想要入住裝修的時(shí)候，需補(bǔ)交所有費(fèi)用后才可以入住裝修。

當(dāng)開發(fā)商通知交房的時(shí)候，業(yè)主不可以不去接交住房，不過可以延遲交房，但是需要通過雙方的商議才可以。業(yè)主可以和開發(fā)商一起約定一個(gè)時(shí)間來辦理收房手續(xù)，并且要提前三天左右通知開發(fā)商，從而避免出現(xiàn)不必要的糾紛。