樓房出了質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)來(lái)解決

面對(duì)樓房質(zhì)量問(wèn)題，從主體結(jié)構(gòu)不合格到影響居住使用的各種瑕疵，消費(fèi)者有多種途徑維權(quán)，包括向行政管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，依據(jù)購(gòu)房合同要求修復(fù)賠償，甚至通過(guò)法律手段解約退房或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

1、?房地產(chǎn)行政管理部門：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)或其他相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)：這些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理樓房質(zhì)量問(wèn)題的投訴和糾紛。

?2、購(gòu)房合同：根據(jù)購(gòu)房合同中明確的條款，購(gòu)房者可以對(duì)經(jīng)查明的住房質(zhì)量問(wèn)題提出修復(fù)及相應(yīng)賠償?shù)男枨蟆?/p>

?3、質(zhì)檢站投訴：住房質(zhì)量問(wèn)題可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。

?4、開(kāi)發(fā)商：業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與開(kāi)發(fā)商溝通，通過(guò)商議達(dá)成和解。如果商議不成功，業(yè)主有權(quán)自行尋找合格的第三方修復(fù)服務(wù)商，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

5、消費(fèi)者協(xié)會(huì)：業(yè)主與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解時(shí)，可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提請(qǐng)投訴，尋求幫助。

6、法律途徑：購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑維權(quán)，包括解約退房或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

樓房質(zhì)量問(wèn)題有哪些

1、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：?主體結(jié)構(gòu)包括住房的主要構(gòu)件，?如地基、?承重墻等，?必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、?韌性和穩(wěn)定性，?以確保承受建筑物本身的各種載荷。?主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，?如結(jié)構(gòu)性迸裂、?傾斜、?坍塌等，?應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)不合格。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題：?這包括由于住房質(zhì)量問(wèn)題，?嚴(yán)重影響買受人享用住房的正常使用功能和用途的情形。?例如，?不可正常供水供電、?隔音效果不達(dá)標(biāo)等。

3、其他一般質(zhì)量問(wèn)題：?如住房滲水、?地面空鼓、?墻皮脫落等。?這些問(wèn)題雖然不直接影響住房的結(jié)構(gòu)安全，?但會(huì)影響居住的舒適度和住房的美觀。

4、樓體不穩(wěn)定：?表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降造成樓體傾斜，?或因結(jié)構(gòu)不完善，?部分或全部承重體系載力不夠，?造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

5、房頂或墻面滲漏：?主要是由于防水工藝不完善、?防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因造成，?影響使用人的正常生活，?破壞地面裝修。

6、墻皮脫落：?墻體內(nèi)部各砌塊、?層面之間連接不好，?在壓力、?溫差等作用下形成中空，?致使墻體整體抗壓能力下降，?表層粉刷層易于脫落。