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住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不一樣?

發(fā)布時(shí)間:2023-04-09 01:41:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買(mǎi)賣知識(shí)

文章摘要: 《住房所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。眾所周知,《住房所有權(quán)證》的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)住房所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其它內(nèi)容,房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登

住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不一樣?

《住房所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。

眾所周知,《住房所有權(quán)證》的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)住房所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其它內(nèi)容,房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《住房所有權(quán)證》有差異,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

也就是說(shuō),《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》可以說(shuō)是《住房所有權(quán)證》的進(jìn)化版,比《住房所有權(quán)證》登記的內(nèi)容、信息等更加的豐富、具體。

《住房所有權(quán)證》頒發(fā)時(shí)間比較長(zhǎng)。而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》則是最近這幾年才開(kāi)始實(shí)行的,還沒(méi)有完全普及,這才造成《住房所有權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》同時(shí)存在。

不過(guò)現(xiàn)在,《 中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢,城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”,農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”,《住房所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。

根據(jù)國(guó)家“不變不換”的原則,新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

簡(jiǎn)單的的說(shuō),《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》就是比《住房所有權(quán)證》上的內(nèi)容更多更具體,其他的權(quán)益都是一樣。不過(guò),《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》使用起來(lái)卻是要方便了許多。

《住房所有權(quán)證》升級(jí)為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)的所有者來(lái)自于房產(chǎn)登記。

也就是說(shuō),之前《住房所有權(quán)證》上的名字根本沒(méi)意義了,登記的誰(shuí)的名字,房子就是誰(shuí)的,其他的名字都是無(wú)關(guān)人員。


住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不一樣?

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