公寓首付不夠怎么辦

1、下降買房標(biāo)準(zhǔn)

如果房價超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區(qū)，就是所謂的下降買房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身經(jīng)濟情況買房，沒必要為了房，讓家人生活在重壓之下。

2、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮找他們求助。但要記得向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。

3、開源節(jié)流

減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢，生活壓力會有所緩解。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房

購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。但對于原本沒房的人來說，這條略過。

5、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款

適于資質(zhì)不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。

購買公寓要注意哪些事情

1、注意住房產(chǎn)權(quán)。商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的住房，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、明確購買目的。建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場、醫(yī)療診所等。

4、再轉(zhuǎn)手稅費高。如果購房者要購買公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費用是比較高的。根據(jù)政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不可免收。

5、注意物業(yè)和開發(fā)商。其實不管購買什么類型的住房，購房者都應(yīng)該挑選一個好的物業(yè)和開發(fā)商，比較大的開發(fā)商所建造的住房更有保證，購買公寓房也是一樣的道理。