房產(chǎn)證寫(xiě)母親和女兒名字利弊

房產(chǎn)證寫(xiě)了母親和女兒的名字的好處是日后可以不用辦理過(guò)戶或繼承等手續(xù)，也能節(jié)省很多稅費(fèi)。而弊端就是如果該住房需要出售的話，可能就要母親和女兒兩人同意并簽字，手續(xù)上會(huì)麻煩很多。

房產(chǎn)證最多可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字

法律上面沒(méi)有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來(lái)越復(fù)雜。

產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字最好?

1、寫(xiě)準(zhǔn)夫妻二人的名字：

或許是大多數(shù)戀人是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)了夫妻兩方的住房將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。

2、寫(xiě)父母的名字：

也許這是大多數(shù)男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。

3、寫(xiě)男方及其父母的名字：

因?yàn)橐环礁改赋隽巳康氖赘犊睿勘旧弦仓皇菍?xiě)了一方及其父母的名字，住房還是兩個(gè)人共有的嗎?

住房將認(rèn)定是出資方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。當(dāng)然，前提是出資方是在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，其相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

4、寫(xiě)雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字：

很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把雙方人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。這樣的住房將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

5、只寫(xiě)男方或女方的名字：

如果是小夫妻兩個(gè)人中的一方或一方家庭獨(dú)自承擔(dān)房款，有的人會(huì)挑選讓出資方單獨(dú)寫(xiě)名。夫妻結(jié)婚以后，如果沒(méi)有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。