文章摘要： 1、注意住房戶型是否有問題有些特價房是在戶型方面存在缺點的，開發(fā)商會把一些戶型不太好的住房來作為特價銷售，購房者在看特價房時要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意住房
有些特價房是在戶型方面存在缺點的，開發(fā)商會把一些戶型不太好的住房來作為特價銷售，購房者在看特價房時要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
購房者在購買特價房時，要注意一下住房周邊的環(huán)境，有些特價房是因為住房附近可能存在地下車庫的入口、變電站、垃圾站等等。雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的住房居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。
購房者要注意開發(fā)商為什么會把住房作為特價房來出售，如果是因為開發(fā)商資金不充足，欠下債務，有的甚至還拖欠農民工的工資，這樣的特價房很容易發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。
購房者還要注意特價房的產權年限，即便是同一小區(qū)的房子也可能產權年限不一樣，一般來說，普通住房都是70年產權的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產權房源會以特價房為賣點吸引買房者。這類戶型的優(yōu)勢是，住房面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。
購買特價房要注意什么
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