交接住房時(shí)需要哪些費(fèi)用？沒準(zhǔn)備怎么接房

買房子可以說是一件非常燒錢的事情，房價(jià)本身就高，買一套房要花上百萬的錢，買了房之前還要裝修住房，一般一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)兩居室的房子，精裝修的話都需要十幾二十萬，除開這些費(fèi)用，我們在交接住房的時(shí)候還需要繳納幾筆費(fèi)用，這是很多人都容易忽略的，那么交接住房的時(shí)候需要交哪些費(fèi)用呢？沒準(zhǔn)備好怎么接房呢？

1、契稅

房產(chǎn)契稅時(shí)住房買賣交易過程當(dāng)中最主要的一筆稅費(fèi)，契稅的計(jì)算跟住房的價(jià)格有直接的關(guān)系，并且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的。契稅這筆費(fèi)用通常情況下都是進(jìn)行住房交接的時(shí)候繳納的，一般購買新房的話，購房者的契稅都是交給開發(fā)商代處理的，契稅繳納之后有統(tǒng)一的票據(jù)，購房者可以放心，所以針對房產(chǎn)契稅的繳納基本沒有出現(xiàn)過什么糾紛。

2、住房維修基金

針對住房維修基金的繳納，存在的爭議還不少，有的朋友可能不太理解住房維修基金的意思，也不知道交這筆費(fèi)用對自己來說有什么意義。而實(shí)際上，住房維修基金也是交接住房時(shí)必須要交的一筆費(fèi)用，住房維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的一筆費(fèi)用，不得挪作他用，通常情況下購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。

3、物業(yè)管理費(fèi)

每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)管理費(fèi)，有的業(yè)主交了物業(yè)管理費(fèi)就把自己當(dāng)成了上帝，一有事情不管不顧就找物業(yè)公司解決，所以業(yè)主跟物業(yè)公司之間的關(guān)系都比較緊張，還有很多業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，小編提醒大家，拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)給自己帶來很多不利的影響。

4、住房面積補(bǔ)差款

住房面積補(bǔ)差款是根據(jù)交房的時(shí)候測量出的住房實(shí)際面積計(jì)算的，也有可能是開發(fā)商要退款給購房者，但購房者也要做好補(bǔ)差款的準(zhǔn)備。通常情況下，住房面積如果比合同面積大一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候購房者需要把差的這部分錢給補(bǔ)上，一般來說，偏差不會(huì)高于3%，如果住房面積偏差高于了3%，那么購房者是可以拒絕接房的。

5、其他費(fèi)用

除了上面四筆數(shù)額比較大的費(fèi)用之外，購房者在接房的時(shí)候還可能會(huì)遇到其他的一些收費(fèi)情況。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，但是這些不是必須要繳納的，購房者可以根據(jù)實(shí)際使用情況來挑選。

以上就是關(guān)于交接住房時(shí)需要交哪些費(fèi)用的介紹了，由于接房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用項(xiàng)目繁多，很多購房者就會(huì)擔(dān)心被人欺騙而繳納了不屬于自己負(fù)責(zé)的一部分，而自己對這些又不懂，對方說是多少就是多少，希望小編講解的內(nèi)容可以幫助到大家。