二手房沒有房產證可以貸款嗎？有哪些

房產證對于業(yè)主來說很重要的證件，如果沒有房產證，也就意味著這個房子也不是你的。尤其是，我們在買二手房的時候，更加需要關注房產證的有無情況。對于，沒有房產證的人，小編給大家解答一下，二手房沒有房產證可以貸款嗎？沒有房產證的房子有哪些？

二手房沒有房產證可以貸款嗎？

購房者若是購買沒有房產證的二手房，不可取得房地產權證。也不可辦理抵押貸款的，也就意味著購房者無法通過住房抵押來獲得貸款。

購房者若是購買沒有房產證的二手房，不可取得房地產權證。按照規(guī)定，沒有房產證的住房不可辦理過戶，強行進行交易，會有以下危險：

1、按照規(guī)定，沒有房產證的二手房不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、若住房被歸入拆遷范圍，沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、不可辦理抵押，也就意味著購房者無法通過住房抵押來獲得貸款。

4、如果住房所在的項目是非法開發(fā)的，并且沒有房產證，那么會有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、沒有房產證（未過戶）的住房在遇到問題時，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；

6、土地使用權期限到期后，購房者不可申請繼續(xù)使用該土地。

沒有房產證的房子有哪些？

1、在集體土地面上建造的住房。例如：小產權房；

2、沒有被立項批準的項目住房或者私自變更立項的項目住房；

3、沒有取得規(guī)劃審批的項目住房；

4、私自改變審批規(guī)劃的項目住房；

5、土地用途被改變的項目住房；

6、土地產權存在糾紛的住房；

7、無銷售許可證和產權證的住房

8、未驗收或驗收不合格的住房；

9、未解除抵押的住房，包括住房所在土地為解除的住房；

10、住房原開發(fā)商未交納相關稅費的時候，住房沒房產證；

11、被有關部門司法查封的住房。

綜上，本文主要是講述了二手房沒有房產證可以貸款嗎，以及沒有房產證的房子有哪些的相關問題。我們知道，房產證就是我們產權人的代表證件，沒有就是不可辦理抵押貸款的，也就意味著購房者無法通過住房抵押來獲得貸款。