房產抵押貸款多久放款？房產抵押貸款時要注意什么？

如今社會正在飛速發(fā)展，面對眾多的貸款方式，人們比較了解的就是抵押貸款，而房產抵押貸款是最為普遍的。對于很多做生意的小伙伴來說，貸款可以幫助自己度過危及，而抵押貸款可以讓貸款的資金更充足，所以不少人都想要了解房產抵押貸款，接下來就分析一下房產抵押貸款多久放款？房產抵押貸款時要注意什么？

房產抵押貸款多久放款

一般需要半個月左右的時間，住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不可按照期限還本付息，銀行可將住房出售，以抵消欠款。抵押住房貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。

假設所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，住房抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20個工作日左右。期間，住房抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

房產抵押貸款時要注意什么

1、建立良好的關系

要講究信譽。在與銀行的交往中，要使銀行對貸款的安全性放心。首先，要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對進行考察時往往是從資金的使用、周轉和財務核算等方面入手。其次，應經(jīng)常主動地向銀行匯報公司的經(jīng)營情況，使銀行在與經(jīng)常性的溝通中，加強對的信任度。最后，還應苦練內功，真正提高的經(jīng)營管理水平，用實際行動建立良好的信譽。

要有耐心。在爭取貸款時要有耐心，充分理解和體諒銀行的難處，避免一時沖動傷和氣，以致得不償失。要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調查，認真填寫和報送財務報表；貸款到期主動按時履行還款或展期手續(xù)，以取得銀行對中小的信任等。

2、寫好投資項目可行性研究報告

投資項目可行性研究報告對于爭取項目貸款的規(guī)模大小，以及銀行貸款的優(yōu)先支持，具有十分重要的作用，因此，中小在撰寫報告時，要注意解決好以下幾個問題：報告的項目要符合國家的有關政策，重點論證在技術上的先進性、經(jīng)濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。要把重大問題講清楚，對有關問題做出有力的論證。如在論證產品銷路時，必須對市場對該產品的需求、當前社會的生產能力及將來的趨勢等做出分析和論證。把經(jīng)濟效益作為可行性的出發(fā)點和落腳點。

以上內容就是關于房產抵押貸款多久放款和房產抵押貸款時要注意什么的答案，抵押貸款的注意事項很多，每一個步驟都不容馬虎。對于很多人而言，投資必須要有一定的經(jīng)濟基礎，不然很難成功，而不少人為了投資挑選抵押貸款的方式，這也讓人們有可能為自己的夢想而努力一把。