準現(xiàn)房要不要看開發(fā)商五證

準現(xiàn)房要看開發(fā)商五證。購房者應該在買準現(xiàn)房的時候查清楚開發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資質，還要看開發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。

準現(xiàn)房的優(yōu)點

1、配套基本成熟

對于買房的人來講，住房內(nèi)部的空間布局是購房者應該需要考量的因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在之后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買準現(xiàn)房可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對住房空間結構進行把握。

2、避免爛尾樓

準現(xiàn)房的大概主體現(xiàn)已出來了，房子質量的好壞現(xiàn)已可以了解一個大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個比較直觀的知道。交房期限較快，風險相對較小，準現(xiàn)房的交房期限一般比較短，不像一般期房多為兩年乃至更長。少了這中心綿長的等候，購房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實地看房

準現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購房者可以實地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細細調查一番然后進行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購房者很極易被誤導，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差?？墒羌偃缈梢栽谫徺I之前就得悉了房子各個房間的不同，就可以避免這個問題。

4、入住時間快

購房者最開心的事莫過于收房了，準現(xiàn)房對于購房者無疑是一顆定心丸，準現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

怎么選準現(xiàn)房

1、警惕使用年限

說到底，準現(xiàn)房還是期房，因此購房者應該了解一下住房的使用年限和土地性質，如果挑選了不合適的住房性質可能影響你的居住。

2、認真查驗相關文件

購房者應該在買準現(xiàn)房的時候查清楚開發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資質，還要看開發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。

3、注意合同內(nèi)容

其實無論購房者挑選哪種房子，都是需要簽訂合同的。小編建議購房者簽訂準現(xiàn)房買賣合同的時候要看清合同內(nèi)容是否完整，尤其是關于權責部分的說明，如果權責部分購房者很有可能吃了啞巴虧還沒法說理。