首套房優(yōu)惠政策是什么

首套房優(yōu)惠政策是很多購房者關心的問題。單身的購房者在買房的時候，除了個人所得稅以外很多住房擁有者還需要繳納的一種費用。買賣稅費的繳納一般就是有產權者履行的，即使是單身的首套房的購買者也有規(guī)定在購房的時候繳納哪些稅費，但是，對于需要繳納的稅費應該是多少，有沒有什么優(yōu)惠政策，很多人就不知道了。關于首套房優(yōu)惠政策，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看首套房優(yōu)惠政策的相關內容。

首套房優(yōu)惠政策

首套房優(yōu)惠政策有哪些內容呢?單身的時候，買首套房應該交多少稅呢?營業(yè)稅：稅率一般是5.55%，這是賣方繳納的。根據(jù)房產新政規(guī)定，轉讓出售或者是購買的時間不足5年的，非普通住宅應該按照全額征收營業(yè)稅，首套房優(yōu)惠政策第二點，個人所得稅：稅率交易總額1%或者是兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收的條件一般以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個人房轉讓所得稅。首套房優(yōu)惠政策中的第三點，印花稅。稅率一般是1%，買賣雙方各半，不過至今國家是暫免征收的。首套房優(yōu)惠政策中的契稅，基準的稅率一般是3%優(yōu)惠的稅率是1.5%和1%，一般由買方繳納。測繪費是1.36元/平米，總額一般是1.36元/平米乘以實際的測繪面積。二手房的交易手續(xù)費總額一般是，住宅6元/平米乘以實際的測繪面積，非住宅是10元/平米。首套房優(yōu)惠政策中還有關于登記費，一般是80元(工本費)、共有權證一般是20元。

首套房優(yōu)惠政策要注意什么

首套房優(yōu)惠政策有什么內容需要我們注意呢?一般是以購房人的家庭為單位(含購房人本人、配偶、未成年的子女)，申報購買的住房一般是屬于家庭第1套住房的，這樣就可以認定為首套房;在申報住房之前如果已有一套住房的，那么就要申報住房為第二套房。首套房優(yōu)惠政策還有這樣的內容，購房人的家庭可以按照購房人本人、配偶、未成年子女的為單位進行認定。購房人的婚姻狀況，配偶還有未成年的子女(未滿18周歲)也就是可以按照申報住房的購房時點(合同時間或法律文書時間)情況進行認定。如果子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認定。首套房優(yōu)惠政策還有這些內容，首套房、第二套房可以按照申報住房的購房時點進行認定。這也就是說可以以購房人購房家庭擁有的住房套數(shù)論。購房的時間，商品房以合同簽定時點(網簽)為準;二手房一般要以受理時點為準。首套房優(yōu)惠政策還規(guī)定了，住房的套數(shù)可以按照市場方式取得的商品住房套數(shù)計，不可以包含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房還有個人的自建房。上述住房類型都是指權利人首次取得權利的情形。住房還可以包括新建的商品住房還有存量的二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都可以一并計算住房套數(shù)。還有一些特殊的情況，如果購房者是屬于單身的話，可以在購買首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，同時，繳納稅費的時候還有不同的規(guī)定，但是具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的住房份額還有擁有住房情況分別享受不同的優(yōu)惠政策。首套房優(yōu)惠政策的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。