文章摘要: 一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不可保障電梯正常運行,造成業(yè)主的不方便,那么可以找房管部門物業(yè)科投訴,也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人,物業(yè)公司進(jìn)行管理并
一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不可保障電梯正常運行,造成業(yè)主的不方便,那么可以找房管部門物業(yè)科投訴,也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。
對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人,物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備,使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定:電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行,電梯制造單位對電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
小區(qū)電梯有問題不可以不交物業(yè)費。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持,因為物業(yè)和業(yè)主存在約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù),并按時交納物業(yè)服務(wù)費用,但如果業(yè)主證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納金。
如果物業(yè)公司并沒有違背與業(yè)主之間的服務(wù)合同,但是業(yè)主卻單方拒絕繳納物業(yè)費,業(yè)主是要補(bǔ)交物業(yè)費的;如果說是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)費一般還是需要補(bǔ)交的,但是物業(yè)也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
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