房產證綠色和紅色有什么區(qū)別

房產證與房地產所有權證在名稱、內容、性質、簽發(fā)機關及權力上存在顯著差異。購房者可通過觀察封皮、底紋、編號、建房注冊號和團花等細節(jié)，自行識別房產證的真?zhèn)巍?/p>

1、名稱不同。紅色的房產證叫做住房所有權證，綠色的證件叫做房地產所有權證，兩者有較大的差距。

2、包含內容不同。房產證是購房者通過交易獲得房租合法所有權，可以對住房行使權利的一種證件，而房地產所有證是兩證合一的最終結果。

3、性質不同。房產證只具有住房的使用證，國家依法保護住房所有權，而房地產所有證既有住房使用權，也有國有土地使用權。

4、簽發(fā)機關不同。住房所有權證是由房地產管理局或人民政府發(fā)放的，房地產所有權證是不動產登記的部門統(tǒng)一發(fā)放。

5、權力不同。綠證在運行時會受到一定的限制，不可以轉讓以及抵押，而紅證可以依法轉讓、貸款抵押。

購房者可以自己識別房產證真?zhèn)螁?

購房者若想要自己對房產證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、看封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、看底紋。真的房產證印有“住房產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “住房產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號。真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內上端有發(fā)證機關編列的權證號碼，此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊號。真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花。真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。