公攤面積怎么收費(fèi)

公攤面積與套內(nèi)面積收費(fèi)是一樣的，公攤面積與套內(nèi)面積共同組成住房建筑面積，房?jī)r(jià)計(jì)算是根據(jù)住房建筑面積來(lái)計(jì)算的，所以公攤面積也是按房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米計(jì)算。對(duì)于購(gòu)房者而言，公攤面積越小越劃算，但從居住角度考慮，公攤面積合適即可。

公攤面積怎么算

1、公攤面積，是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù);

2、室內(nèi)的公攤系數(shù)，是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積，換句話(huà)說(shuō)，就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積，得出來(lái)的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。

公攤面積怎么區(qū)分

在目前，我國(guó)并沒(méi)有對(duì)于公攤面積是不存在任何的約束的，但是在地方政府卻對(duì)公攤面積有著原則性的要求。根據(jù)2000年實(shí)施的“房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范”，可以看出室內(nèi)的公攤面積主要是分為以下的幾個(gè)方面：

1、公攤面積，最普遍的是大廳，供大家一起使用的門(mén)廳、門(mén)外的走廊(過(guò)道)、樓梯、電梯房、值班警衛(wèi)室等等。

2、有的墻體也被劃分為公攤面積。在住房區(qū)域與公用區(qū)域之間，通常是會(huì)使用分割墻(即外墻)分離開(kāi)，這時(shí)的公攤面積就是墻面投入水中的倒影的一半。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間：

1、還有些區(qū)域空間是作為個(gè)人的私自空間存在，是不被納為公攤面積的，如倉(cāng)庫(kù)，車(chē)庫(kù)、車(chē)道、個(gè)人地下室、以及個(gè)人的獨(dú)立空間。這類(lèi)區(qū)域是只屬于購(gòu)買(mǎi)者的，因此不算公攤面積。

2、在售房單位中，有提供自己使用的住房，這類(lèi)空間也是不作為公攤面積。

3、在小區(qū)內(nèi)一般都會(huì)配有警衛(wèi)室、以及管理用房，這是為了給小區(qū)業(yè)主提供更安全的保障及物品管理，因此也不屬于公攤面積。