二手房契稅怎樣算 二手房契稅都有哪些？

二手房契稅該由誰來交?小伙伴很多都搞不太清楚,本來交易房子的稅收,國家有明文規(guī)定了交易雙方需各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用規(guī)范,二手房契稅的各項費(fèi)用應(yīng)由誰承當(dāng)清晰可見,下面就由小編帶您一同了解一下二手房契稅怎樣算 二手房契稅都有什么?二手房契稅怎樣算 二手房契稅都有哪些?

二手房契稅

1、基準(zhǔn)價以下,90平米以下,容積率大于等于1首套購房:過戶費(fèi)=測價*2.1%(契稅1%,土地出讓金1%[使用權(quán)類型為劃撥時交納],典當(dāng)?shù)怯涃M(fèi)80元,搬運(yùn)登記費(fèi)80元,圖紙資料費(fèi)20元,手續(xù)費(fèi)3元/平米[交易雙方各交納])營業(yè)稅:注意事項(有營業(yè)稅的,過戶時需求供給契稅依據(jù)和最初買房時的出售)五年內(nèi):差額營業(yè)稅=(本次測價-前次測價)*5.55%增收1%個人所得稅=測價1%五年外:無差額營業(yè)稅若房主名下有二套房產(chǎn),增收1%個人所得稅非首套購房:過戶費(fèi)=測價*2.7%(契稅3%,土地出讓金1%,,典當(dāng)?shù)怯涃M(fèi)80元,搬運(yùn)登記費(fèi)80元,圖紙資料費(fèi)20元,手續(xù)費(fèi)3元/平米[交易雙方各交納,印花稅千分之一)

2、基準(zhǔn)價以下,90平米-144平米之間,容積率大于等于1首套購房:過戶費(fèi)=測價*2.6%(契稅1.5%,土地出讓金1%[使用權(quán)類型為劃撥時交納],典當(dāng)?shù)怯涃M(fèi)80元,搬運(yùn)登記費(fèi)80元,圖紙資料費(fèi)20元,手續(xù)費(fèi)3元/平米[交易雙方各交納])營業(yè)稅:五年內(nèi):差額營業(yè)稅=(本次測價-前次測價)*5.55%增收1%個人所得稅=測價1%五年外:無差額營業(yè)稅若房主名下有二套房產(chǎn),增收1%個人所得稅非首套購房:過戶費(fèi)=測價*2.7%(契稅1.5%,土地出讓金1%,,典當(dāng)?shù)怯涃M(fèi)80元,搬運(yùn)登記費(fèi)80元,圖紙資料費(fèi)20元,手續(xù)費(fèi)3元/平米[交易雙方各交納,印花稅千分之一)

3、基準(zhǔn)價以上,或144平米以上,容積率小于1首套購房:過戶費(fèi)=測價*4.2%(契稅3%,土地出讓金1%[使用權(quán)類型為劃撥時交納],典當(dāng)?shù)怯涃M(fèi)80元,搬運(yùn)登記費(fèi)80元,圖紙資料費(fèi)20元,手續(xù)費(fèi)3元/平米[交易雙方各交納],印花稅千分之一)營業(yè)稅:五年內(nèi):全額營業(yè)稅=測價*5.55%增收1%個人所得稅=測價1%五年外:差額營業(yè)稅=(本次測價-前次測價)*5.55%若房主名下有二套房產(chǎn),增收1%個人所得稅。

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