房產(chǎn)做抵押需要哪些人簽字

房產(chǎn)做抵押一般情況下是需要夫妻雙方簽字的，如果，還有其他住房產(chǎn)權(quán)共有人，則必須要其他住房產(chǎn)權(quán)共有人簽字。房產(chǎn)在做抵押時，應(yīng)該需要準(zhǔn)備好個人身份證、戶口本、收入證明(加蓋單位公章)等。

住房抵押貸款注意什么?

1、房產(chǎn)是否符合抵押要求。

雖然提供房產(chǎn)作抵押申請貸款，獲貸幾率較大，但并非一切房產(chǎn)都能申請抵押貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房.小產(chǎn)權(quán)房.房齡在20年以上的房子.部分已購公房均不可辦理抵押貸款。

2、個人信用記錄是否良好。

申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)同樣會查看借款人的信用記錄情況，正因如此建議各位借款人申請貸款前最好查詢一下自己的個人信用記錄。

3、是否具備按時足額還款的能力。

銀行審批貸款除了會查看借款人的信用情況以外，也會視察其是否具備償還貸款本息的能力，所以若借款人有穩(wěn)定的工作和收入，更易獲貸。另外，若借款人用他人名下房產(chǎn)辦理住房抵押貸款，則須取得他人的同意，而且需住房一切人出具同意抵押書面承諾書，否則抵押無效。

如何解除住房抵押?

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》、《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《住房他項權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。