商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，符合條件的客戶可以自己去銀行贖樓并撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別

1、貸款利率

公積金貸款利率要比商業(yè)貸款的利率低，商業(yè)貸款的利率是5.63%;公積金貸款的利率是3.25%。這意味著，50萬(wàn)貸款貸滿30年的話，公積金貸款利息要比商業(yè)貸款利息省下28萬(wàn)。

2、貸款比例

通常情況下，同一套房子商業(yè)貸款首付需要交納30%以上，最多只能貸出總房款的七成;而公積金貸款只需交納20%，且最多能貸出總房款的八成。

3、貸款流程

辦理貸款時(shí)，商業(yè)貸款通常會(huì)在辦理之前審核，而公積金貸款則在辦理后審核。

4、審批時(shí)間

商業(yè)貸款審批時(shí)間為30天左右，公積金貸款審批時(shí)間為40天左右。

5、審批機(jī)構(gòu)

商業(yè)貸款審批機(jī)構(gòu)是銀行，公積金貸款是由銀行執(zhí)行，公積金管理中心審批。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以需要與他們溝通，請(qǐng)他們配合。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證這也是必不可少，因?yàn)樾枰鼇?lái)抵押。

4、其他還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。