樓盤(pán)沙盤(pán)上的透明方塊是什么含義

沙盤(pán)上的透明方塊可能是社區(qū)的公共設(shè)施，也可能是計(jì)劃中的建筑。這些不明確的建筑物將來(lái)有一天也可能會(huì)變成高樓。透明方塊主要是表示未來(lái)該位置會(huì)建設(shè)，但是目前尚未明確建設(shè)內(nèi)容，因此，大家一定將這些“不確定因素”寫(xiě)入合同，對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生約束力。

看沙盤(pán)要了解的信息

1、了解真實(shí)小區(qū)的各類數(shù)據(jù)

為了購(gòu)買到適合自己的房子，當(dāng)大家去到售樓部看沙盤(pán)的時(shí)候，一定要把小區(qū)的各種信息都了解清楚才行，比如小區(qū)真實(shí)的小區(qū)占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開(kāi)盤(pán)區(qū)域等具體數(shù)據(jù)。另外購(gòu)房者不可單純依靠沙盤(pán)比例來(lái)判斷小區(qū)數(shù)據(jù)，因?yàn)橛行┥潮P(pán)的比例是不準(zhǔn)確的。

2、了解小區(qū)整體規(guī)劃

當(dāng)大家在買房的時(shí)候?qū)τ谛^(qū)的之后的整體規(guī)劃是需要去了解的，所以當(dāng)大家在看沙盤(pán)的時(shí)候，就要和銷售人員了解清楚沙盤(pán)顯示的哪些配套是真實(shí)能實(shí)現(xiàn)的，哪些配套只是裝飾點(diǎn)綴的。例如沙盤(pán)顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致;或者沙盤(pán)的一些空白區(qū)域(未標(biāo)注的區(qū)域)主要用途是什么，是否會(huì)影響正常的居住;或者樓盤(pán)周邊是否有不利于居住的因素。

3、看沙盤(pán)圖中公共設(shè)施位置

沙盤(pán)是購(gòu)房者了解開(kāi)發(fā)商所修建住房的一種方式，所以開(kāi)發(fā)商為了讓更多人去了解購(gòu)買自己的住房，一般在沙盤(pán)里面都會(huì)把小區(qū)內(nèi)不利因素等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之。但是一般垃圾站等配套是小區(qū)必不可少的，購(gòu)房者要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置。